渋谷の司法書士、堀川です。

先日、不動産売買で権利書を失くしたと言われ、
権利書の代わりになる確認情報を作成。

権利書に代わりになるものを、
簡単に作成することが許されるって、
結構、責任重いよね。

「偽造の権利書や運転免許を使う、詐欺行為が横行してるから気をつけてください。」
などと書士会から言われ、どう気をつけるのかも不明なまま。

売買物件には行って、面談して運転免許確認したけど、
免許が偽造だったら見抜く自信ないぞ。

せめて、運転免許番号で警察に確認をとれるぐらいの連携が取れないと、
いつまでも犯罪を未然に防ぐことなどできない気がするけどね。

なんか、直感勝負みたいになってきたな。

渋谷の司法書士、堀川です。

なんかありえない登記見つけちゃいました。

相続人Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄの四人
遺産分割の審判がでてて
土地をＡが３分の１、Ｂ３分の１、Ｃ３分の１で相続することになってる。

その土地の謄本みたら、
相続を原因とするＡ２分の１、Ｂ２分の１の登記がはいってる。

審判でている以上、再度、遺産分割なんてできないはずだし、
どうやったらこんな登記はいるんだ？

どう考えても、相続登記してから共有物分割が正しでしょ。

渋谷の司法書士、堀川です。

大手の税理士法人が営業してきたり
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芸能事務所に契約書頼まれたり
就活学生から面接頼まれたり
色んなことあって驚きの毎日

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リピーター増殖中

自分でもなんでかわからないや

渋谷の司法書士、堀川です。

不動産の売買に立ち会った翌日に登記あがってきたのはビックリ！

法務局がオンライン申請を優先審査してるって、本当なんだなって実感。

次の目標は、現場でオンライン申請決めて、当日完了だな。

渋谷の司法書士、堀川です。

今日は、比較的涼しかったのか？

まあ、暑かろうと、涼しかろうと関係ないね。
会社設立、相続登記、契約書作成ばかり。
毎日、コツコツ、送りバントみたいな仕事だな～
成功してもあまり褒められないけど、
ミスした日には干されます。

地味だけど必要な仕事なんだよね。